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Dans cet article, nous vous disons tout ce que vous devez savoir sur les certificats de performance énergétique. Ce certificat indique une échelle de sept lettres de A à G, le niveau des émissions de CO2 par rapport aux dimensions de l'édifice. Ainsi, il est prévu que l'acheteur ou le locataire peut évaluer et de comparer l'efficacité énergétique comme un facteur supplémentaire pour prendre des décisions d'achat ou de location.
Dans un bâtiment, l'efficacité énergétique est calculée en mesurant l'énergie consommée chaque année en utilisation normale et de l'occupation. Pour ce faire, tient compte de tous les services utilisés régulièrement comme le chauffage, le refroidissement, la ventilation, l'eau chaude sanitaire et l'éclairage afin de maintenir les conditions de confort thermique et l'éclairage, leurs besoins en eau qualité de l'air chaud et l'intérieur.
Plus précisément, l'indicateur capte kilogrammes de CO2 divisées par les mètres carrés de logements (kg de CO2 / m2 par an). Pour ceux avec un ratio des émissions inférieures à 6,8 kg de CO2 / m2 par année, il est affecté à la lettre A, la meilleure note. Le pire note (G) est pour ces propriétés qui dépassent 70,9 kg C02 / m2 par an.
Habituellement toutes les propriétés à vendre ou à louer. Le projet de loi comprend quelques exceptions à les bâtiments doivent demander le certificat, bien que la plupart ne sont pas représentatives de l'immobilier actuel.
Propriétaires qui souhaitent vendre leurs appartements doivent être mis à la disposition des acheteurs ce titre dans le moment où l'opération est effectuée, alors que dans le cas de louer le locateur doit donner une copie au locataire. Autrement dit, vous ne pouvez pas demander le certificat une fois qu'il a complété la vente ou la location de la propriété. Ce certificat est valable pour dix ans.
Les personnes intéressées à la demande de certificat doit aller à posséder les qualifications techniques permettant (architectes ou des ingénieurs). Le propriétaire est libre de les choisir.
Il ya un certain prix. Chaque technicien effectue sa proposition. Certains sites vous permettent d'accéder aux offres disponibles en tenant compte du type de propriété et de la zone de résidence.
La loi prévoit des peines allant de 300 euros à 600 euros dans le cas d'infractions mineures, 601 de 1000 euros pour le sérieux et 1001 à 6000 euros pour les très sérieux.
Avez-vous d'autres questions sur les certificats de performance énergétique? ¿Tout autre aspect lié à la vente de maisons? Contactez Barceló Real Estate, l'Rojales services immobiliers immobilier offre un caractère global.
